Hoe werkt Woningkenner?
Eén adres in, één rapport uit. Alles komt uit openbare bronnen en elke stap is uitlegbaar.
Stap 1: adres kiezen
Je typt een adres en kiest een suggestie uit de PDOK Locatieserver van het Kadaster. Daarmee weten we precies om welk verblijfsobject in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) het gaat. Elk rapport heeft een vaste link op dat BAG-ID, zodat je hem kunt delen.
Stap 2: feiten ophalen
We halen per bron de feiten op en bewaren bij elk gegeven de bron, het jaar en de methode:
- BAG (Kadaster): bouwjaar, gebruiksoppervlakte, gebruiksdoel, status en pandcontour.
- EP-Online (RVO): geregistreerd energielabel, registratiedatum, geldigheid en gebouwtype.
- CBS Kerncijfers wijken en buurten: bevolking, huishoudens, woningvoorraad, koop en huur, nabijheid van voorzieningen.
- Voorzieningen per adres uit de BAG (scholen, winkels, zorg, sport) en uit OpenStreetMap (supermarkt, huisarts, station, bushalte, park).
- CBS Bestand Bodemgebruik: aandeel groen en water binnen 1 km.
- RIVM Atlas Leefomgeving: wegverkeerslawaai, stikstofdioxide en fijnstof.
Valt een bron uit, dan wordt dat onderdeel "Niet beschikbaar". Het rapport verschijnt altijd.
Stap 3: WoningScore
De WoningScore (0 tot 100) is een gewogen gemiddelde van zes onderdelen: woning, buurt, voorzieningen, bereikbaarheid, groen en water, en klimaat, milieu en risico's. De rekenregels zijn vast en openbaar, zie hoe de WoningScore tot stand komt. Ontbrekende data verlaagt de score nooit; de dekking (bijvoorbeeld 7 van 8 onderdelen) staat er altijd bij.
Stap 4: jouw match
Met het woonprofiel geef je in twee minuten aan wat je belangrijk vindt: rust, groen, voorzieningen, openbaar vervoer, scholen en meer. Jouw Match vergelijkt die wensen met het karakter van de buurt en laat per wens zien waar de woning wel en niet aansluit. Je profiel blijft in je browser.
Wat we bewust niet tonen
Geen vraagprijs, geen aantal kamers, geen foto's, geen verkoopstatus en geen WOZ-waarde: daar is geen open bron voor. Voor de WOZ-waarde linken we naar het officiële WOZ-waardeloket. We zeggen ook nooit dat een woning "veilig" of "een goede koop" is; we tonen wat de bronnen zeggen en wat ze niet zeggen.
Probeer het met een adres
Veelgestelde vragen
Moet ik een account maken?
Nee. Je vult een adres in en krijgt direct een rapport. Je woonprofiel bewaar je in je eigen browser; er is geen login en we slaan geen profiel op een server op.
Waarom staat er soms Niet beschikbaar?
Dan heeft de bron voor dit adres of deze buurt geen gegevens, of was de bron tijdelijk niet bereikbaar. We tonen dat eerlijk en verlagen de score niet.
Hoe actueel zijn de gegevens?
De BAG en EP-Online worden dagelijks bijgewerkt door Kadaster en RVO; wij bewaren een rapport maximaal 30 dagen in de cache. CBS-buurtcijfers zijn van 2024, het Bestand Bodemgebruik van 2017, RIVM-lagen van 2022 en 2023. Het jaar staat bij elk cijfer.